{"id":798,"date":"2024-05-21T14:06:46","date_gmt":"2024-05-21T12:06:46","guid":{"rendered":"https:\/\/anwaltskanzlei-krummel.de\/cms\/?p=798"},"modified":"2024-05-21T14:06:46","modified_gmt":"2024-05-21T12:06:46","slug":"neues-zur-kleinreparaturenklausel-in-wohnungsmietvertraegen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/anwaltskanzlei-krummel.de\/cms\/neues-zur-kleinreparaturenklausel-in-wohnungsmietvertraegen\/","title":{"rendered":"Neues zur Kleinreparaturenklausel in Wohnungsmietvertr\u00e4gen"},"content":{"rendered":"<p>Das Amtsgericht V\u00f6lklingen hat sich in einer ausf\u00fchrlichen Entscheidung mit dem notwendigen Inhalt einer Kleinreparaturenklausel in Wohnungsmietvertr\u00e4gen befasst.<br>Einzelne Punkte waren bislang h\u00f6chstrichterlich noch nicht entschieden worden.<br>Die jetzt vorliegende Entscheidung gibt nun Rechtssicherheit.<\/p>\n\n\n\n<p>Eine Klausel, mit der der Wohnungsmieter zur Kosten\u00fcbernahme der Kleinreparaturen verpflichtet wird, ist nur dann wirksam, wenn<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>die Klausel keine Pflicht f\u00fcr den Mieter enth\u00e4lt, selbst zu reparieren oder einen Handwerker zu rufen,<\/li>\n\n\n\n<li>f\u00fcr den Einzelfall jeweils eine Kostengrenze festgelegt wird,<\/li>\n\n\n\n<li>bei \u00dcberschreitung dieser Kostengrenze keine Beteiligung des Mieters vorgesehen ist,<\/li>\n\n\n\n<li>f\u00fcr einen bestimmten Zeitraum eine bestimmte Obergrenze vorgesehen ist,<\/li>\n\n\n\n<li>die jeweilige Reparatur sich nur auf diejenigen Teile der Mietsache bezieht, die dem h\u00e4ufigen Zugriff des Mieters ausgesetzt sind.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Au\u00dferdem hat das Gericht entschieden, dass sich die Kleinreparaturenklausel nicht nur auf Bestandteile der Wohnung beschr\u00e4nken muss, die zu Beginn des Mietverh\u00e4ltnisses in einem neuwertigen Zustand waren.<\/p>\n\n\n\n<p>Weiterhin wurde durch das Gericht noch einmal best\u00e4tigt, dass eine Kostenobergrenze von 150,00 \u20ac im Einzelfall bei einer Gesamtobergrenze von 8 % der Jahresgrundmiete zul\u00e4ssig ist.<\/p>\n\n\n\n<p>(AG V\u00f6lklingen, Beschluss vom 10.01.2023 &#8211; 5 C 188\/22)<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Das Amtsgericht V\u00f6lklingen hat sich in einer ausf\u00fchrlichen Entscheidung mit dem notwendigen Inhalt einer Kleinreparaturenklausel in Wohnungsmietvertr\u00e4gen befasst.Einzelne Punkte waren bislang h\u00f6chstrichterlich noch nicht entschieden worden.Die jetzt vorliegende Entscheidung gibt nun Rechtssicherheit. Eine Klausel, mit der der Wohnungsmieter zur Kosten\u00fcbernahme der Kleinreparaturen verpflichtet wird, ist nur dann wirksam, wenn Au\u00dferdem hat das Gericht entschieden, dass [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[12],"tags":[],"class_list":["post-798","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-mietrecht"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/anwaltskanzlei-krummel.de\/cms\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/798","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/anwaltskanzlei-krummel.de\/cms\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/anwaltskanzlei-krummel.de\/cms\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/anwaltskanzlei-krummel.de\/cms\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/anwaltskanzlei-krummel.de\/cms\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=798"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/anwaltskanzlei-krummel.de\/cms\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/798\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":799,"href":"https:\/\/anwaltskanzlei-krummel.de\/cms\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/798\/revisions\/799"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/anwaltskanzlei-krummel.de\/cms\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=798"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/anwaltskanzlei-krummel.de\/cms\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=798"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/anwaltskanzlei-krummel.de\/cms\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=798"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}