Der Bundesgerichtshof hat nunmehr entschieden, dass Vermieter ihren Mietern nicht generell die Haltung von Kleintieren, Hunden oder Katzen in der Wohnung verbieten d\u00fcrfen (BGH VIII ZR 168\/12). In der Begr\u00fcndung wird darauf abgestellt, dass ein Mieter bei der Benutzung seiner Wohnung nicht unangemessen benachteiligt werden darf. Dazu geh\u00f6rt auch, dass dem Mieter zur vertragsgerechten Nutzung der angemieteten Wohnung die M\u00f6glichkeit einger\u00e4umt werden muss, Haustiere in der Wohnung zu halten.<\/p>\n
Voraussetzung ist immer, dass die Gr\u00f6\u00dfe und Anzahl der Haustiere der Wohnung angemessen erscheinen, dass die Bausubstanz nicht angegriffen und das Miteinander mit Nachbarn nicht gest\u00f6rt wird. Das Urteil des Bundesgerichtshofes ist also kein „Freibrief“ daf\u00fcr, in einer kleinen Einzimmerwohnung zum Beispiel eine Vielzahl von Katzen halten zu d\u00fcrfen. Auch Hunde, die nicht allein sein m\u00f6chten und sich bei Abwesenheit des Halters lautstark bemerkbar machen und die Nachbarn st\u00f6ren, werden nicht automatisch zu tolerieren sein. Der BGH hat ausdr\u00fccklich betont, dass lediglich das generelle Verbot im Mietvertrag unwirksam sein kann. F\u00fcr den weiteren Verlauf ist immer eine Einzelfallpr\u00fcfung notwendig, die die konkreten Gegebenheiten ber\u00fccksichtigt.<\/p>\n
Sowohl Mieter als auch Vermieter sollten unter dieser Blickrichtung die schon abgeschlossenen oder geplanten Mietvertr\u00e4ge pr\u00fcfen und sich auf jeden Fall fachkundigen Rat einholen, ehe die Sache gerichtlich eskaliert.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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