Ein neu\u00ader\u00adli\u00adches Ur\u00adteil des BGH vom 12.03.2008 kann Nut\u00adzern von soge\u00adnann\u00adten Dat\u00adschen\u00adgrund\u00adst\u00fc\u00adcken Vor\u00adtei\u00adle brin\u00adgen. Der BGH hat ent\u00adschie\u00adden, dass der Ent\u00adsch\u00e4\u00addi\u00adgungs\u00adan\u00adspruch des\u00a0 Nut\u00adzers gem. \u00a7 12 Abs. 3 Schuld\u00adrechts\u00adan\u00adpas\u00adsungs\u00adge\u00adsetz (Schuld\u00adRAnpG) nach Be\u00aden\u00addi\u00adgung des Ver\u00adtrags\u00adver\u00adh\u00e4lt\u00adnis\u00adses der H\u00f6\u00adhe nach nicht auf den Zeit\u00adwert des Ge\u00adb\u00e4u\u00addes be\u00adschr\u00e4nkt ist.<\/p>\n
Das Schuld\u00adrechts\u00adan\u00adpas\u00adsungs\u00adge\u00adsetz dif\u00adfe\u00adren\u00adziert hin\u00adsicht\u00adlich des Ent\u00adsch\u00e4\u00addi\u00adgungs\u00adan\u00adspru\u00adches des Nut\u00adzers, ob das Nut\u00adzungs\u00adver\u00adh\u00e4lt\u00adnis zwi\u00adschen Grund\u00adst\u00fccks\u00adei\u00adgen\u00adt\u00fc\u00admer und Dat\u00adschen\u00adnut\u00adzer durch den Grund\u00adst\u00fcck\u00adsei\u00adgen\u00adt\u00fc\u00admer oder den Nut\u00adzer bzw. durch ei\u00adne vom Nut\u00adzer ver\u00adschul\u00adde\u00adte K\u00fcn\u00addi\u00adgung be\u00aden\u00addet wird. K\u00fcn\u00addigt der Grund\u00adst\u00fccks\u00adei\u00adgen\u00adt\u00fc\u00admer, so ist die an den Nut\u00adzer zu zah\u00adlen\u00adde Ent\u00adsch\u00e4\u00addi\u00adgung gem. \u00a7 12 Abs. 2 Schul\u00addRAnpG nach dem Zeit\u00adwert der Dat\u00adsche und even\u00adtu\u00adel\u00adler Ne\u00adben\u00adge\u00adb\u00e4u\u00adde im Zeit\u00adpunkt der R\u00fcck\u00adga\u00adbe des Grund\u00adst\u00fccks zu be\u00admes\u00adsen. Bei ei\u00adner K\u00fcn\u00addi\u00adgung durch den Nut\u00adzer oder dann, wenn die\u00adser die K\u00fcn\u00addi\u00adgung des Grund\u00adst\u00fccks\u00adei\u00adgen\u00adt\u00fc\u00admers ver\u00adschul\u00addet hat, kann der Nut\u00adzer gem. \u00a7 12 Abs. 3 Schuld\u00adRAnpG nur dann ei\u00adne Ent\u00adsch\u00e4\u00addi\u00adgung ver\u00adlan\u00adgen, so\u00adweit der Ver\u00adkehrs\u00adwert des Grund\u00adst\u00fc\u00adckes durch das Bau\u00adwerk im Zeit\u00adpunkt der R\u00fcck\u00adga\u00adbe er\u00adh\u00f6ht ist. Wenn der Nut\u00adzer die Dat\u00adsche auf dem Grund\u00adst\u00fcck er\u00adrich\u00adtet hat, wird hier\u00addurch oft\u00admals ei\u00adne er\u00adheb\u00adli\u00adche Wert\u00adstei\u00adge\u00adrung des Grund\u00adst\u00fc\u00adckes er\u00adfolgt sein. Vor der nun\u00admehr vor\u00adlie\u00adgen\u00adden Ent\u00adschei\u00addung des BGH wur\u00adde gr\u00f6\u00df\u00adten\u00adteils die Auf\u00adfas\u00adsung ver\u00adtre\u00adten, dass die hier\u00adf\u00fcr vom Nut\u00adzer zu be\u00adan\u00adspru\u00adchen\u00adde Ent\u00adsch\u00e4\u00addi\u00adgung ih\u00adre Ober\u00adgren\u00adze im Zeit\u00adwert der Dat\u00adsche fin\u00addet. Dem ist nun der BGH mit sei\u00adnem Ur\u00adteil vom 12.03.2008 ent\u00adge\u00adgen\u00adge\u00adtre\u00adten. So\u00admit k\u00f6nn\u00adte der Nut\u00adzer bei ei\u00adner Ei\u00adgen\u00adk\u00fcn\u00addi\u00adgung ei\u00adne er\u00adheb\u00adlich h\u00f6\u00adhe\u00adre Ent\u00adsch\u00e4\u00addi\u00adgung ver\u00adlan\u00adgen als bei einer K[ndigung durch den Grund\u00adst\u00fccks\u00adei\u00adgen\u00adt\u00fc\u00admer. Die Fol\u00adge k\u00f6nn\u00adte ein K\u00fcn\u00addi\u00adgungs\u00adwett\u00adlauf zwi\u00adschen Grund\u00adst\u00fccks\u00adei\u00adgen\u00adt\u00fc\u00admer und Nut\u00adzer sein. Auf je\u00adden Fall ist Grund\u00adst\u00fccks\u00adei\u00adgen\u00adt\u00fc\u00admern von \u00fcbereilten ver\u00adschul\u00addens\u00adab\u00adh\u00e4n\u00adgi\u00adgen K\u00fcn\u00addi\u00adgun\u00adgen ab\u00adzu\u00adra\u00adten. So\u00adwohl Grund\u00adst\u00fccks\u00adei\u00adgen\u00adt\u00fc\u00admer als auch Dat\u00adschen\u00adnut\u00adzer be\u00adra\u00adten und un\u00adter\u00adst\u00fct\u00adzen wir hier\u00adzu gern.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Ein neu\u00ader\u00adli\u00adches Ur\u00adteil des BGH vom 12.03.2008 kann Nut\u00adzern von soge\u00adnann\u00adten Dat\u00adschen\u00adgrund\u00adst\u00fc\u00adcken Vor\u00adtei\u00adle brin\u00adgen. Der BGH hat ent\u00adschie\u00adden, dass der Ent\u00adsch\u00e4\u00addi\u00adgungs\u00adan\u00adspruch des\u00a0 Nut\u00adzers gem. \u00a7 12 Abs. 3 Schuld\u00adrechts\u00adan\u00adpas\u00adsungs\u00adge\u00adsetz (Schuld\u00adRAnpG) nach Be\u00aden\u00addi\u00adgung des Ver\u00adtrags\u00adver\u00adh\u00e4lt\u00adnis\u00adses der H\u00f6\u00adhe nach nicht auf den Zeit\u00adwert des Ge\u00adb\u00e4u\u00addes be\u00adschr\u00e4nkt ist. Das Schuld\u00adrechts\u00adan\u00adpas\u00adsungs\u00adge\u00adsetz dif\u00adfe\u00adren\u00adziert hin\u00adsicht\u00adlich des Ent\u00adsch\u00e4\u00addi\u00adgungs\u00adan\u00adspru\u00adches des Nut\u00adzers, ob das […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[4,15],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/anwaltskanzlei-krummel.de\/cms\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/182"}],"collection":[{"href":"https:\/\/anwaltskanzlei-krummel.de\/cms\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/anwaltskanzlei-krummel.de\/cms\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/anwaltskanzlei-krummel.de\/cms\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/anwaltskanzlei-krummel.de\/cms\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=182"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/anwaltskanzlei-krummel.de\/cms\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/182\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":183,"href":"https:\/\/anwaltskanzlei-krummel.de\/cms\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/182\/revisions\/183"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/anwaltskanzlei-krummel.de\/cms\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=182"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/anwaltskanzlei-krummel.de\/cms\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=182"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/anwaltskanzlei-krummel.de\/cms\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=182"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}