Gerade im Winter m\u00f6chte man es in den vier W\u00e4nden sch\u00f6n warm haben und auch z\u00fcgig \u00fcber Warmwasser verf\u00fcgen k\u00f6nnen. Sofern dies nicht der Fall ist und der Mieter z.B. mehr als 35 Liter Wasser durch den Hahn laufen lassen muss, ehe Warmwasser am Waschbecken ankommt, kann er berechtigt die Miete im 3,5% mindern (LG Berlin, 67 S 2609).<\/p>\n
Es entspricht dem heutigen Stand der Technik, dass 55\u00b0C sp\u00e4testens nach 3 Litern Vorlauf erreicht sein m\u00fcssen. Ansonsten ist der Mieter zur Minderung berechtigt.<\/p>\n
Au\u00dferdem geht es mit der kalten Jahreszeit einher, dass sich oft \u00fcber Nacht Kondenswasser an den Fensterscheiben bildet. Dieser Zustand ist manchmal trotz ordnungsgem\u00e4\u00dfem Heizen und L\u00fcften nicht zu verhindern. In diesem Fall ist der Mieter zus\u00e4tzlich verpflichtet, regelm\u00e4\u00dfig das Kondenswasser abzuwischen. Sollte sich z.B. durch herablaufendes Kondenswasser Parkett nachhaltig verf\u00e4rben, ist dies f\u00fcr den Mieter kein anerkannter Minderungsgrund. Es handelt sich hierbei lediglich um eine optische Beeintr\u00e4chtigung, so das Amtsgericht M\u00fcnchen (AZ: 474 C 2793\/12), \u00a0mit der eine Minderung der Gebrauchsf\u00e4higkeit des Parketts nicht verbunden ist. Eine Mietminderung ist daher an dieser Stelle ausgeschlossen.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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